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家庭装修收房不验房等于全白忙!广州琼楼教你正确验房流程!

文章作者:广州琼楼 文章来源:广州琼楼 类型:行业资讯 日期:2018-06-08 14:15:20 分享:
虽然说家庭装修过程中,会涉及到验收,但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检,让业主对房屋装修有个全面的了解,好让家人能安心入住。那么在装修收尾阶段,也有一些验收要点。

什么时间去验房?

一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常家庭装修验收房子时间一般是持续2-3个钟头。


家庭装修收房不验房等于全白忙!广州琼楼教你正确验房流程!



家庭装修验房需要带什么工具?

1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道;
1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓,空鼓锤也可以;
1只塞尺——用于测裂缝的宽度;
1只5米卷尺——用于测量房子的净高;
1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

如何验房?
一、电路装修验收
电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座的检查。
1、电箱检查: 电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。
2、电器运行检查:检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。
3、开关插座检查:在检查开关时,重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时,同样是先检查外观,此外通过验电器检查插座的接线是否正确。
二、水路装修验收
水路包括给水工程和排水工程。在检查给水工程时,要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。
排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。
三、墙面装修验收
1、检查墙面外观:墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题。
2、检查墙面垂直平整度:用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。
3、检查墙面空鼓:抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。
四、地面装修验收
地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大,主要也是检查外观与平整度等方面。需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
五、门窗安装验收

门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。


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